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    终于破了11选5出号规律: [家居Show] 晒晒外漂党伪单身狗的小小公寓

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    1#
    发表于 2019-5-28 19:27 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 creceine 于 2019-5-28 19:27 编辑

    外漂已经十多年啦,漂流的日子不好过却也有这样那样的乐趣。
    漂至此地已经有两年有余,之前一直住集体宿舍,是个大Villa,而且最多也就两三个人住,可以省却很多自己需要操心的烦恼,但总觉得不是那么自由,比如需要跟笔记本上的XJJ互动的时候,或者有XJJ来喝酒聊天的时候。。。。。。。

    于是决定自己搞套小公寓,作为自己剩下这段时间的小窝。此地的房地产泡沫是全球文明的,08年尸横遍野,令无数英雄丢盔卸甲,夺路而逃。到15年恢复到高点以来,又是节节败退,均价每年在跌3%左右。很多同事撤退回国的时候还是在水下,出手肯定是需要谨慎再谨慎的。

    其实也没有做太多的研究和调查,这边太多的新开发盘,ZF完全无节操,只知道吹泡泡,风险大大地。所以选择标准就是,热门盘,抗跌盘。
    朋友介绍的定律就是选E家的盘,本地最大的开发商,市场占有率60以上。
    区域的选择上面我考虑的是M,海边,旅游区,不住了还可以做B&B。距离公司不远,十分钟车程。
    其实还有一个区域G,离公司更近,很多同事在那里置业。那里更是生活的地方,家庭为主,适合养孩子,生活相对单调一些。
    考虑到我伪单身狗的身份,还是选择了M。

    最后我其实只看了一套房,直接下订。
    中介是个腐国小哥,埃塞克斯人,但没啥特别嗲的口音,嘻嘻哈哈的,挺聊得来。
    房子是一个八零后毛妹的,家里井井有条,特干净,住了十年了跟新的似的。尤其厨房,炉灶,抽油烟机,洗碗机都是CN或者准CN状态。加分不少。
    楼一共22层,我在中间,有水景,每天有游船经过,据说是世界上最大的人工游艇港湾;后来住进来我发现居然阳台上还能看到一线海景。。。。。。。

    开始看价格的时候我没注意,只是觉得价格还可以。但后来仔细一聊,这个价格跟小20平的户型一个价啊。简直捞了个大肉包子。腐国小哥说毛妹着急出手,你看着办吧。哥走南床北这么多年才不吃这一套,继续狂砍,经过一系列的刀光剑影,也没砍下啥来。
    这边出价要跟10%定金的,反悔不退,市场状况又不好,没什么人真心出价。所以沉住气总有收获。最后小幅砍杀成功。

    房子信息,一室一厅两卫,套内面积84平米,带一固定停车位,成交价格核人民币193万元,单价约合2两万三千,也就是国内三线城市的水平,但在这儿属于核心区域。建筑总层数22层,所在层9层,属于mid floor 单价比high floor低比low floor高(废话)。3梯,6户,四个一居室户型,两个两居室户型。我的户型属于倒数第二小的,小区面向的主要是young professionals,有少量的有孩子的家庭入住,楼下有少量绿地和儿童娱乐设施。四个tower公用健身设施,包括健身房,水景无边游泳池还有两个squash,但没见什么人打过。
    按揭信息,本人DS一枚,只能贷款,这边贷款相对较容易,利率比腐国高,比国内低??梢匝〈钪薪榛蛘卟蛔叽钪薪?,最后发现中介的DEAL不错,所以选择了中介,最后3年固定利率3.89%,首付25%

    物业费每月每平方米28人民币元,着实不便宜,含管理,制冷(热带很重要),娱乐。但是入住一个月后的感觉相比国内的服务还是物有所值的。物业管理非常规范严格,少有妥协又考虑比较周到,具备服务门户,网上办理比较方便。健身房和游泳池的设施不错,维护到位,人不多。感觉服务比国内同价位的物业服务得到的服务水平要高一些。物业费高还有一个好处就是邻居已欧美白人为主,素质较高;少有印巴人,美中不足,我所在层有阿三友人,经??о?,比较郁闷。

    装修。全部是开发商原装装修的,除了主卫前房主装了一下,装修很基础,基本上没啥。

    优点是:
    1)热点区域,跌价风险??;
    2)夜生活丰富,你懂的;
    3)建筑质量好,隔音隔热到位,view不错;

    缺点是:
    1)上下班堵车;
    2)环境嘈杂,纷乱;
    3)均价相对贵。
    以下是实景展示

    第一我们是海景房,真的是海景房啊,哈哈哈


    基本已经不用怕被别人挡住了



    另一半实际上也是海,不过是人工的,号称世界上最大的
    阳台上,美中不足对面是个工地,估计还有几个月就完工了,对面有点近,不爽

    落日
    能看到海上落日的,虽然只有一点点,十倍变焦才看得到,啊哈啊哈


    起居室


    另外一个方向看



    餐厅,餐桌,餐椅 都是二手旧货淘的

    就我自己,很少用的



    地毯是宜家的




    客卫,1室为什么还要客卫?因为还是分开方便些。
    照的不太讲究,多包涵。


    客卫是开发商原装的


    主卫,主卫是上任房主自己装的档次高一些。


    瓷砖



    主卫淋浴


    主卫手盆


    这个牌子的,其实伦敦没怎么见过


    主卧,刚进来的时候床头柜都没有,凑合。
    床是Marina home牌,床垫席梦思的
    可惜只有我一条单身狗

    伪衣帽间
    连接主卧与主卫,挺实用的


    厨房,如新,开放式,我不怎么做饭,不怎么担心油烟问题??⑸淘?。


    沙发


    还没有进来时候的样子



    比较骚的靠枕,很贵的


    淘来的古董印度style茶几,是不是很拽?


    坐在长毛地毯上,喝一杯廉价whisky



    猜一猜这只邪恶的小兔子是干嘛的




    喝完了楼下溜达一下还挺舒服的


    漂流在外单反压根没在手边,全部照片菊厂Mate 20 Pro拍摄,支持菊花,打倒美D。






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      kaneshiro

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      Martin1986

    2#
    发表于 2019-5-28 19:46 | 只看该作者
    这是个老年装修公寓?
    3#
    发表于 2019-5-28 21:32 来自手机 | 只看该作者
    国内外精装房风格都一个鸟样啊
    4#
    发表于 2019-5-28 22:01 | 只看该作者
    UAE現在外國人稅如何 ?

    如果低倒是可以考慮
    5#
     楼主| 发表于 2019-5-28 22:29 | 只看该作者
    ascari 发表于 2019-5-28 22:01
    UAE現在外國人稅如何 ?

    如果低倒是可以考慮

    首先UAE都是外国人没啥本国人,你指的什么税?
    普通商品VAT 5%
    房屋stamp duty 4%
    没有个人所得税
    6#
    发表于 2019-5-28 22:55 | 只看该作者
    金属冰块
    7#
     楼主| 发表于 2019-5-28 23:30 | 只看该作者
    8#
    发表于 2019-5-29 09:56 | 只看该作者
    本帖最后由 freeachen 于 2019-5-29 09:58 编辑

    毛妹体香腌制了十年的马桶和床垫,想着都兴奋。
    另外窗帘好像差了点,不换个?
    9#
    发表于 2019-5-29 12:08 | 只看该作者
    室内装修……严重不合外景??!
    10#
    发表于 2019-5-29 15:41 | 只看该作者

    兄弟,这玩意在国内已经烂大街了,2块5包邮
    11#
    发表于 2019-5-29 16:59 | 只看该作者
    主卫的台盆龙头都挺好看的。
    12#
     楼主| 发表于 2019-5-29 20:23 | 只看该作者
    本帖最后由 creceine 于 2019-5-29 20:59 编辑
    freeachen 发表于 2019-5-29 09:56
    毛妹体香腌制了十年的马桶和床垫,想着都兴奋。
    另外窗帘好像差了点,不换个?
    ...

    这个毛妹太高了,想必。。。。不想了.床垫和床不是她的是我自己的自己的自己的!
    窗帘原来旧的,没换呢,就是凑合
    13#
     楼主| 发表于 2019-5-29 20:29 | 只看该作者
    克肉揉 发表于 2019-5-29 12:08
    室内装修……严重不合外景??!

    基本没啥装修,就是个落脚的地方,没啥追求,而且没钱
    当地人喜欢金碧辉煌,但有啥用
    14#
     楼主| 发表于 2019-5-29 20:58 | 只看该作者
    zbond 发表于 2019-5-29 15:41
    兄弟,这玩意在国内已经烂大街了,2块5包邮

    抱歉,落伍了。被坑了50倍的价格。
    15#
     楼主| 发表于 2019-5-29 21:07 | 只看该作者
    游泳池,不太热的时候可以游泳



    16#
    发表于 2019-5-30 17:30 | 只看该作者
    好炮房
    17#
    发表于 2019-5-30 18:55 | 只看该作者
    这带姑娘来,倍儿有感觉
    18#
    发表于 2019-5-30 21:34 | 只看该作者
    这是在哪????
    19#
    发表于 2019-5-30 22:00 | 只看该作者
    lj19681020 发表于 2019-5-30 21:34
    这是在哪????

    迪拜呀
    20#
    发表于 2019-5-30 22:12 | 只看该作者
    兔子是金属冰块?
    21#
    发表于 2019-5-30 22:54 | 只看该作者
    地板换一下档次会提升很多。
    22#
    发表于 2019-5-31 08:28 | 只看该作者
    斯是陋室,惟吾德馨
    23#
    发表于 2019-5-31 08:41 | 只看该作者
    有点意思,XJJ 肯定喜欢
    24#
    发表于 2019-5-31 08:44 | 只看该作者
    开始只看图没看字~还以为是国内了~总觉的哪儿不太对~又凑头看了一遍文字!
    25#
    发表于 2019-5-31 08:59 | 只看该作者
    真漂亮
    26#
    发表于 2019-5-31 09:17 | 只看该作者
    茶几、抱枕都挺风骚
    27#
    发表于 2019-5-31 09:23 | 只看该作者
    古印度茶几很有逼格,能不能PM个链接让我在村里也拽一把?
    28#
    发表于 2019-5-31 09:29 | 只看该作者
    迪拜卖房的中介都不少国人,买家很多是中资公司的外派员工。
    29#
    发表于 2019-5-31 09:38 | 只看该作者
    这个一室一厅的面积还真大,和我三室一厅一个面积了
    30#
    发表于 2019-5-31 10:32 | 只看该作者
    一开始猜测是迪拜,组后一张图确定了,那块地方还特地去跑过一圈!
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